Connect with us

technokrata

Budapest és Prága ipari parkjait értékesíti az M7 Real Estate

fumbally_square_exterior

E-gazdaság

Budapest és Prága ipari parkjait értékesíti az M7 Real Estate

Budapest és Prága ipari parkjait értékesíti az M7 Real Estate

Az M7 Real Estate (M7) páneurópai befektető és vagyonkezelő bejelentette, hogy az elmúlt időszakban az M7 Közép-Európai Ingatlanalap (M7 CEREF I) megbízásából három kereskedelmi ingatlant értékesített: az Innovations Business Parkot Budapesten; a Sanitas- és az Uhrineves ipari parkokat Prágában, Csehországban. Az ügylet, amelynek értéke eléri a 24 millió Eurót, jelentős értéknövekedést jelent a befektetők számára.

Az Innovations Business Parkot 2017 júniusában vásárolta meg az M7. A menedzsment felmérte, hogy az ingatlan és a helyszín együtt megfelelő potenciállal rendelkezik értéknövelő vagyonkezelésre. Ennek része többek között, hogy a bérleti kiadottság szintjét 90,6% -ról 100% -ra sikerült növelni. A 4160 négyzetméteres területen jó minőségű, nyolc egységből álló raktár, valamint az utcafrontra nyíló részeken kereskedelmi egységek találhatók.

 

A Sanitas Industrial Parkot, az M7 egy portfólió részeként vásárolta meg még 2017 májusában. Az ingatlan Říčanyban található, mintegy 20 km-re Prága belvárosától délkeletre, egy a Tesco nevével fémjelzett kiskereskedelmi park szomszédságában. A 46 796 négyzetméter bruttó bérbeadható alapterületű raktáregységet és a kétszintes irodaépületet az üzleti tervnek megfelelően értékesítették.

A Prágától 18 km-re délkeletre fekvő Uhrineves Ipari Park Uhrineves városában található egy közismert ipari területen, jó közlekedési lehetőséggel. A 8146 négyzetméter bruttó alapterületű ipari park két épületből és egy központi udvarból áll. Az első épületben raktárt, a másodikban a raktár mellett egy kétszintes irodát alakítottak ki. Felmerült a lehetőség, hogy az ingatlant az egyik bérlő vásárolja meg, ami az üzleti terv egyik opciója is volt.

„Ezeket az ingatlanokat egy évvel ezelőtti portfólióügylet részeként szereztük meg, és úgy látjuk, elérkezett az idő arra, hogy az egyes vagyonelemekkel az üzleti tervünknek megfelelően elért hasznot most kézzelfoghatóvá tegyük az alap számára.”

– húzta alá az ügylettel kapcsolatban Paul Betts, az M7 Central Europe igazgatója.

A M7 CEREF I ingatlanalap core plus, illetve más magas hozamú lehetőségekbe fektet Kelet-Közép-Európában. A tranzakció 2017 áprilisában fejeződött be, a befektetési tőke 60 millió eurós célzott emelését a Starwood European Real Estate Finance által nyújtott 68,5 millió eurós felső határú kölcsönnel valósították meg.

További E-gazdaság

Technokrata a Face-en

Tesztek